Hipoteca 80 y 90 de Tasacion

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por Roberto - Huelva el 10 de Noviembre del 2019 en Hipotecas

Que requisitos tengo que cumplir para que me concedan una hipoteca al 90% de tasación y cuales al 80% del valor de tasación.?
Queremos comprar u piso pero no tenemos ahorros suficientes para pagar todos los gastos y los impuestos y necesitamos financiar más del 80% del valor de tasación.
Que bancos es más facil que me concedan hipoteca al 90% de tasación y que requisitos y documentos me piden?

RESPUESTA:

Respuesta

Elegir Fija o Variable

Financiar hasta el 90 de la tasación

Lo habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de tasacion o el 80% del valor de compra delcarado en escrituras ante notario.
A partir del 80% del valor de tasación, los bancos tienen que pagar más al Banco de España por las provisiones legales que les exigen al tener mahyor riesgo.
Sin embargo, es posible conseguir la hipoteca al 90% del valor de tasación e incluso llegar a la hipoteca 100 más gastos en bancos siempre que tenga buenos ingresos y que el trabajo sea estable. También lo puede conseguir presentando un avalista solvente.

Hipoteca al 90% Valor de tasación

Otra forma de conseguir mayor financiación con la hipoteca es aportar una doble garantía, vivienda o local. En ocasiones se hipoteca también el piso de los padres, cosa que no aconsejamos por el riesgo que tienen en caso de impago.

Otros Ejemplos de cuanto Pagaria por una hipoteca de Importe y Plazo a 30 años

Hipoteca	Interés	Años	Cuota 2,5%	Cuota 1%
50.000	2,5	30	197,56	160,81
75.000	2,5	30	296,34	241,22
80.000	2,5	30	316,10	257,31
100.000	2,5	30	395,12	321,63
110.000	2,5	30	434,63	353,80
120.000	2,5	30	474,15	385,96
130.000	2,5	30	513,66	418,13
140.000	2,5	30	553,17	450,29
150.000	2,5	30	592,68	482,45
160.000	2,5	30	632,19	514,62
170.000	2,5	30	671,71	546,78
175.000	2,5	30	691,46	562,86
180.000	2,5	30	711,22	578,95
200.000	2,5	30	790,24	643,27
220.000	2,5	30	869,27	707,60
230.000	2,5	30	908,78	739,77
240.000	2,5	30	948,29	771,93
250.000	2,5	30	987,80	804,09

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Hipoteca de 60.000 Euros
Hipoteca de 120.000 Euros
Hipoteca de 100.000 Euros
Hipoteca de 150.000 Euros
Hipoteca de 200.000 Euros

Euribor Hipotecario

Tome nota del euribor hipotecario de la siguiente
tabla para hacer el cálculo de la cuota a pagar.

Cuanto Pagaría Por Hipoteca a 30 años a Interés Fijo del 2,50%

Hipoteca	Interés	Años	Cuota
50.000	2,50	30	197,56
60.000	2,50	30	237,07
70.000	2,50	30	276,58
75.000	2,50	30	296,34
80.000	2,50	30	316,10
90.000	2,50	30	355,61
100.000	2,50	30	395,12
110.000	2,50	30	434,63
120.000	2,50	30	474,15
125.000	2,50	30	493,90
130.000	2,50	30	513,66
135.000	2,50	30	533,41
140.000	2,50	30	553,17
150.000	2,50	30	592,68
160.000	2,50	30	632,19
170.000	2,50	30	671,71
175.000	2,50	30	691,46
180.000	2,50	30	711,22
190.000	2,50	30	750,73
195.000	2,50	30	770,49
200.000	2,50	30	790,24
210.000	2,50	30	829,75
220.000	2,50	30	869,27
230.000	2,50	30	908,78
240.000	2,50	30	948,29
250.000	2,50	30	987,80

Que Hipoteca me Conceden si Gano el Sueldo Neto Siguiente

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Sueldo neto	35% Ingresos	Hipoteca
1.000	350	80.000
1.100	385	90.000
1.200	420	100.000
1.300	455	110.000
1.400	490	120.000
1.500	525	125.000
1.600	560	135.000
1.700	595	140.000
1.800	630	150.000
1.900	665	160.000
2.000	700	170.000
2.100	735	175.000
2.200	770	180.000
2.300	805	190.000
2.400	840	200.000
2.500	875	210.000
2.600	910	220.000
2.700	945	230.000
2.800	980	240.000
2.900	1.015	250.000
3.000	1.050	250.000