Vender Piso con Hipoteca

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por Pablo Suarez- Galicia el 30 de Noviembre del 2019 en ReHipotecar

Quiero vender mi piso para comprar otro grande pero tengo todavía hipoteca pendiente en el BBVA. ¿Puedo vender el piso aunque tenga hipoteca?
¿Que trámites tengo que hacer para vender este piso y como pago la hipoteca pendinete?
Me han hablado de que puedo pedir una hipoteca punte o hipoteca para el cambio de casa pero no se como se hace concretamente.

RESPUESTA:

Respuesta

Elegir Fija o Variable

Como Vender un piso si tiene hipoteca

No te preocupes, es una operación que se hace muy habitualmente y no hace falta que tengas el dinero que te queda pendiente de la hipoteca.
Cuadno firmes la escritura de venta del piso en el notario, en el mismo momento, el banco deduce del precio de la venta el saldo pendiente del préstamo hipotecario más los gastos para cancelar la hipoteca en el registro.
En ese caso, tú cobrarías el neto de la venta una vez deducido la deuda. No obstante, hay casos en que el precio de la venta no dá para cancelar la hipoteca en cuyo caso tendrías que poner dinero.

Otros Ejemplos de Cuanto Pagaría por una Hipoteca a 30 años

Hipoteca	Interés	Años	Cuota 2,50%	Cuota al 1%
50.000	2,5	30	197,56	160,81
75.000	2,5	30	296,34	241,22
80.000	2,5	30	316,10	257,31
90.000	2,5	30	355,60	289,47
100.000	2,5	30	395,12	321,63
110.000	2,5	30	434,63	353,80
120.000	2,5	30	474,15	385,96
130.000	2,5	30	513,66	418,13
140.000	2,5	30	553,17	450,29
150.000	2,5	30	592,68	482,45
160.000	2,5	30	632,19	514,62
170.000	2,5	30	671,71	546,78
175.000	2,5	30	691,46	562,86
180.000	2,5	30	711,22	578,95
200.000	2,5	30	790,24	643,27
220.000	2,5	30	869,27	707,60
230.000	2,5	30	908,78	739,77
240.000	2,5	30	948,29	771,93
250.000	2,5	30	987,80	804,09
275.000	2,5	30	1.086,58	884,40
300.000	2,5	30	1.185,36	964,91
350.000	2,5	30	1.382,92	1.125,73

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Tome nota del euribor hipotecario de la siguiente
tabla para hacer el cálculo de la cuota a pagar.

Cuanto Pagaría Por Hipoteca a 30 años a Interés Fijo del 2,50%

Hipoteca	Interés	Años	Cuota
50.000	2,50	30	197,56
60.000	2,50	30	237,07
70.000	2,50	30	276,58
75.000	2,50	30	296,34
80.000	2,50	30	316,10
90.000	2,50	30	355,61
100.000	2,50	30	395,12
110.000	2,50	30	434,63
120.000	2,50	30	474,15
125.000	2,50	30	493,90
130.000	2,50	30	513,66
135.000	2,50	30	533,41
140.000	2,50	30	553,17
150.000	2,50	30	592,68
160.000	2,50	30	632,19
170.000	2,50	30	671,71
175.000	2,50	30	691,46
180.000	2,50	30	711,22
190.000	2,50	30	750,73
195.000	2,50	30	770,49
200.000	2,50	30	790,24
210.000	2,50	30	829,75
220.000	2,50	30	869,27
230.000	2,50	30	908,78
240.000	2,50	30	948,29
250.000	2,50	30	987,80

Que Hipoteca me Conceden si Gano el Sueldo Neto Siguiente

Ver Requisitos Para Pedir Hipotecas

Sueldo neto	35% Ingresos	Hipoteca
1.000	350	80.000
1.100	385	90.000
1.200	420	100.000
1.300	455	110.000
1.400	490	120.000
1.500	525	125.000
1.600	560	135.000
1.700	595	140.000
1.800	630	150.000
1.900	665	160.000
2.000	700	170.000
2.100	735	175.000
2.200	770	180.000
2.300	805	190.000
2.400	840	200.000
2.500	875	210.000
2.600	910	220.000
2.700	945	230.000
2.800	980	240.000
2.900	1.015	250.000
3.000	1.050	250.000

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