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Como Saber si mi Hipoteca tiene IRPH

por Iñaki- San Sebastian el 30 de Noviembre del 2019 en Hipotecas

Después de las sentencias de los tribunales sobre la claúsula suelo en las hipotecas, está pendiente de decisión por el Tribunal Europeo la reclamación efectado por usuarios por la aplicación del IRPH como índice de Referencia hipotecario que siempre ha resultado más caro que el Euribor y que se ha considerado como poco transparente.
Pero ¿como saber si mi hipoteca se está aplicando el IRPH en las revisiones?. Son muchos los hipotecados que se preguntan si estarán pagando su hipoteca con este caro índice de referencia.

RESPUESTA:

Respuesta

Elegir Fija o Variable

Hipotecas que tienen IRPH como índice de referencia

La mejor forma de saber si su hipoteca está referenciada al irph es mirar en la escritura de hipoteca firmada en su momento al comprar la vivienda.
Como es probable que el banco no le facilitó copia de la escritura cuando la firmó, tiene que dirigirse a su oficina y exigir que le entreguen una copia.
No obsante, mientras tanto por si le dan largas, puede pedir una certificación registral de los datos de su hipoteca enel Registro de la Propeidad.
Otra forma de conseguirla de forma inmediata, es pedirla en el notario donde firmó la hipoteca pagando el coste que le supone una copia simple de la escritura.
Una pista que le puede dar una ídea es mirar el recibo mensual de su hipoteca y comparar con el euribor que se aplica en las hipotecas. Si hay una diferencia de más de un punto, es posible que le estén cobrando el irph.

Otros Ejemplos de Cuanto Pagaría por una Hipoteca a 30 años

Hipoteca

Interés

Años

Cuota 2,50% Cuota al 1%
50.000 2,5 30 197,56 160,81
75.000 2,5 30 296,34 241,22
80.000 2,5 30 316,10 257,31
100.000 2,5 30 395,12 321,63
110.000 2,5 30 434,63 353,80
120.000 2,5 30 474,15 385,96
130.000 2,5 30 513,66 418,13
140.000 2,5 30 553,17 450,29
150.000 2,5 30 592,68 482,45
160.000 2,5 30 632,19 514,62
170.000 2,5 30 671,71 546,78
175.000 2,5 30 691,46 562,86
180.000 2,5 30 711,22 578,95
200.000 2,5 30 790,24 643,27
220.000 2,5 30 869,27 707,60
230.000 2,5 30 908,78 739,77
240.000 2,5 30 948,29 771,93
250.000 2,5 30 987,80 804,09


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Hipotecas de bancos

Euribor Hipotecario

Tome nota del euribor hipotecario de la siguiente
tabla para hacer el cálculo de la cuota a pagar.


Cuanto Pagaría Por Hipoteca a 30 años a Interés Fijo del 2,50%

Hipoteca Interés Años Cuota
50.000 2,50 30 197,56
60.000 2,50 30 237,07
70.000 2,50 30 276,58
75.000 2,50 30 296,34
80.000 2,50 30 316,10
90.000 2,50 30 355,61
100.000 2,50 30 395,12
110.000 2,50 30 434,63
120.000 2,50 30 474,15
125.000 2,50 30 493,90
130.000 2,50 30 513,66
135.000 2,50 30 533,41
140.000 2,50 30 553,17
150.000 2,50 30 592,68
160.000 2,50 30 632,19
170.000 2,50 30 671,71
175.000 2,50 30 691,46
180.000 2,50 30 711,22
190.000 2,50 30 750,73
195.000 2,50 30 770,49
200.000 2,50 30 790,24
210.000 2,50 30 829,75
220.000 2,50 30 869,27
230.000 2,50 30 908,78
240.000 2,50 30 948,29
250.000 2,50 30 987,80

Que Hipoteca me Conceden si Gano el Sueldo Neto Siguiente

Ver Requisitos Para Pedir Hipotecas

Sueldo neto 35% Ingresos Hipoteca
1.000 350 80.000
1.100 385 90.000
1.200 420 100.000
1.300 455 110.000
1.400 490 120.000
1.500 525 125.000
1.600 560 135.000
1.700 595 140.000
1.800 630 150.000
1.900 665 160.000
2.000 700 170.000
2.100 735 175.000
2.200 770 180.000
2.300 805 190.000
2.400 840 200.000
2.500 875 210.000
2.600 910 220.000
2.700 945 230.000
2.800 980 240.000
2.900 1.015 250.000
3.000 1.050 250.000

 

 

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