| Sueldo neto | 35% Ingresos | Hipoteca € |
| 1.000 | 350 | 80.000 |
| 1.100 | 385 | 90.000 |
| 1.200 | 420 | 100.000 |
| 1.300 | 455 | 110.000 |
| 1.400 | 490 | 120.000 |
| 1.500 | 525 | 125.000 |
| 1.600 | 560 | 135.000 |
| 1.700 | 595 | 140.000 |
| 1.800 | 630 | 150.000 |
| 1.900 | 665 | 160.000 |
| 2.000 | 700 | 170.000 |
| 2.100 | 735 | 175.000 |
| 2.200 | 770 | 180.000 |
| 2.300 | 805 | 190.000 |
| 2.400 | 840 | 200.000 |
| 2.500 | 875 | 210.000 |
| 2.600 | 910 | 220.000 |
| 2.700 | 945 | 230.000 |
| 2.800 | 980 | 240.000 |
| 2.900 | 1.015 | 250.000 |
| 3.000 | 1.050 | 250.000 |
La norma que siguen los bancos para analizar los préstamos hipotecarios es que una parte del sueldo neto como máximo se destine al pago de la letra de la hipoteca. El porcentaje apróximado que estiman como válido está entre el 30 y el 35% del salario neto. No obstante, también tienen en cuenta el resto que queda después del pago de la cuota. Es decir, no es lo mismo ganar 1.000 euros y destinar 300 al pago de la letra que ganar 3.000 con un pago de cuota de 1.000 y por tanto quedan 2.000 para vivir.
Teniendo encuenta lo indicado anteriormente, hemos hecho algunos ejemplos con hipotecas desde los 80.000 euros hasta los 300.000 euros y con sueldos netos desde los 1.000 hasta los 3.200 euros. y en la columna de la izquierda, ponemos una tabla con más ejemplos de hipotecas y sueldos necesarios
.
Si tiene unos ingresos mensuales netos dentre 1.000 euros, la hipoteca apróximada que puede solicitar sería de 80.000 euros que haciendo cálculos al 3% y plazo de amortización de 30 años resulta una cuota de 337,28 euros y el banco suele admitir como válido que un 30% de los ingresos netos se destinen al pago de la letra de la hipoteca.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 100.000 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 30.000 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Si tiene unos ingresos mensuales netos de 1.400 , la hipoteca apróximada que puede solicitar sería de 100.000 euros que haciendo cálculos al 3% y plazo de amortización de 30 años resulta una cuota de 421,60 euros y el banco suele admitir como válido que un 30% de los ingresos netos se destinen al pago de la letra de la hipoteca.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 125.000 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 37.500 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Si tiene unos ingresos mensuales netos de 1.700 euros, la hipoteca apróximada que puede solicitar sería de 125.000 euros que haciendo cálculos al 3% y plazo de amortización de 30 años resulta una cuota de 505,92 euros y el banco suele admitir como válido que un 30% de los ingresos netos se destinen al pago de la letra de la hipoteca.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 150.000 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 45.000 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Si tiene unos ingresos mensuales netos dentre 1.900 euros, la hipoteca apróximada que puede solicitar sería de 140.000 euros que haciendo cálculos al 2,50% y plazo de amortización de 30 años resulta una cuota de 553,17 euros y el banco suele admitir como válido que un 30% de los ingresos netos se destinen al pago de la letra de la hipoteca.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 175.000 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 52500 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Para Pedir una hipoteca de 150.000 euros y tener garantías de que el banco la va a conceder, el sueldo neto que habría que tener es de aproximadamente 2.000 euros . Para una hipoteca de 150.000 euros calculada al 2,50% de interés fijo y amortizando en un plazo de 30 años, la letra resultante a pagar sería de 592,68.
Teniendo en cuenta que los bancos estiman como válido que el 30% del salario neto se destine al pago de la vivienda, la hipoteca podría ser de un importe de 150.000 euros y por tanto la vivienda que puede comprar sería de 187.500 y tener ahorrado 56.250 euros para el pago de la entrada 20% y afrontar el pago de los gastos e impuestos estimado en el 10% de la compra. Este porcentaje puede variar en las diferentes Autonomías y dependiendo de la edad del comprador.
Si tiene unos ingresos mensuales netos dentre 2.200 euros, la hipoteca apróximada que puede solicitar sería de 175.000 euros que haciendo cálculos al 2,20% y plazo de amortización de 30 años resulta una cuota de 664,48 euros y el banco suele admitir como válido que un 30% de los ingresos netos se destinen al pago de la letra de la hipoteca.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 218.750 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 65.625 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Para Pedir una hipoteca de 200.000 euros y tener garantías de que el banco la va a conceder, el sueldo neto que habría que tener es de aproximadamente 2.500 euros netos. Para una hipoteca de 200.000 euros calculada al 2,50% de interés fijo y amortizando en un plazo de 30 años, la letra resultante a pagar sería de 759,40.
Teniendo en cuenta que los bancos estiman como válido que el 30% del salario neto se destine al pago de la vivienda, la hipoteca podría ser de un importe de 200.000 euros y por tanto la vivienda que puede comprar sería de 250.000 y tener ahorrado 75.000 euros para el pago de la entrada 20% y afrontar el pago de los gastos e impuestos estimado en el 10% de la compra. Este porcentaje puede variar en las diferentes Autonomías y dependiendo de la edad del comprador.
Por tanto, la vivienda que se podría comprar tiene un valor estimado de 312.500 euros y debería tener ahorrados una cantidad apróximada de 93750 euros para pagar la entrada y cubir los gastos e impuestos de la compra. Entrada del 20% y Gastos e impuestos sobre el 10% del valor de la compra dependiendo de las diferentes comunidades autónomas y de la edad del comprador.
Para Pedir una hipoteca de 300.000 euros y tener garantías de que el banco la va a conceder, el sueldo neto que habría que tener es de aproximadamente 3.200 euros . Para una hipoteca de 300.000 euros calculada al 2,00% de interés fijo y amortizando en un plazo de 30 años, la letra resultante a pagar sería de 1.108,86 €.
Teniendo en cuenta que los bancos estiman como válido que el 30% del salario neto se destine al pago de la vivienda, la hipoteca podría ser de un importe de 300.000 euros y por tanto la vivienda que puede comprar sería de 375.000 y tener ahorrado 112.500 euros para el pago de la entrada 20% y afrontar el pago de los gastos e impuestos estimado en el 10% de la compra. Este porcentaje puede variar en las diferentes Autonomías y dependiendo de la edad del comprador.